投标邀请函
致：各投标人
我公司就特力珠宝大厦防水补漏工程（三）的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
本项目位于深圳市罗湖区特力珠宝大厦，目前大厦存在约18处的渗水、漏水情况，为消除渗水、漏水对大厦运营的影响拟进行防水补漏。特力珠宝大厦物业对环境保护要求严格，施工中需配合物业管理，按规定进行施工。
二、招标内容
特力珠宝大厦防水补漏工程（三）包括但不限于：特力珠宝大厦18处（详附件1）渗漏点的防水补漏方案深化、防水补漏位置原装饰面拆除、防水补漏、补漏后修复、工程质量保修期内免费保修等。
三、承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包施工措施、包竣工验收。
四、支付方式
（一）预付款：本工程的工程预付款比例为签约合同价总费用的30%。
（二）竣工款：工程完工，经招标人验收合格后十个工作日内，付至合同总价（扣除暂列金及合同扣减部分）的85%。
（三）结算款：乙方提报完成维修项清单，经甲方及甲方聘请的造价咨询单位结算审核确认后，支付已确认完成清单维修项对应的全部费用（结算价）的97%，剩余3%作为质保金于质保期满后支付。
五、工期要求
总体工期不大于45日历天（自开工令确定的开工之日起算，最终工期以投标人提交的投标文件载明的工期为准），含方案深化、施工周期，整体项目周期设置合理、承诺工期较短有利于中标，但不保证中标。
六、报价要求：
（一）本项目为固定单价合同，按清单项进行包干，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、保险费、措施费、风险费、损耗费、利润、材料送检、规费、税金等全部费用，后期不得调整。
（二）招标清单为暂定清单，结算按实际修补渗漏处进行结算。
（三）投标人须根据招标清单进行商务标报价，招标清单见附件2。
七、投标上限价
（一）本项目投标上限价为155336.48元。
八、资质要求
（一）本项目不接受联合体投标；
（二）投标人须具备以下资格条件：防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，同时应具备安全生产许可证；
（三）投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）和安全生产考核合格证。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2025年2月13日至2025年2月20日
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部
（三）截标时间：2025年2月20日9:00
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详见附件1
（二）商务标书（报价清单），详见附件2
（三）单位营业执照复印件
（四）单位法人证明书正本
（五）资质证书复印件（投标人资质证书和拟派项目经理的资质证书）
（六）委托代理人证明书正本
（七）代理人身份证复印件
（八）投标人及拟派项目经理业绩证明材料（合同关键页、竣工验收报告）
（九）投标人认为需要提供的其他资料
（十）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档及投标文件盖章扫描件（U盘），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
（一）投标人未按投标邀请函第十一条中的（一）至（五）提供相应文件视为废标。
（二）商务标存在无效报价情况，作废标处理。
（三）投标人存在下列情形之一的，作废标处理：
1. 被列入被执行人黑名单；
2. 被列入重大税收违法案件当事人名单；
3. 被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
4. 存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情形。
（四）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人提交投标文件的，均作废标处理。
十三、投标人信用审查条款
（一）信用信息查询要求
1、查询渠道：招标人将通过 “信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等官方权威渠道对供应商信用信息进行查询。
2、截止时点：以招标人于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。
3、查询记录与证据留存：查询记录和证据将以网页截图、电子文档等形式进行留存。
十四、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
深圳市中天实业有限公司
2025年2月13日
联系人：黄先生
联系电话：0755-25531896
邮箱：huanggh@tellus.cn